2014 房地產稅 相關 評論

楊志良：造反有理！

從搞不懂什麼是眞正「台灣人的悲哀」的李登輝前總統，結合財團及地方派系，大搞炒地皮、房產開始，政、商、民代肆無忌憚勾結，在房地產開發中獲取暴利的惡行惡狀，在1995年出版的《金權城市》一書已詳盡描述。
二十年過去了，以孫中山信徒「漲價歸公」自居的國民黨，及自以為是普羅大眾代言者的民進黨，藍綠合作，不論執政或在野，政策一以貫之，不斷的炒地皮。每個縣市都要設個工業園區，不管是否眞有足夠的需求，大片良田因此變成空蕩荒蕪的廢區。更可笑的是，每個縣市都以為可以比照台北，開發一個信義計劃區，結果是在全台「建設」了近150萬的空屋。簡直整個國家都被財團及地方派系掌握及玩弄。
最荒謬的是，你一坪房子賣我10萬，過一陣子我賣他20萬，GDP就成長了10萬，政府官員因此沾沾自喜，宣稱經濟有成長，但其實什麼也沒增加。行政院主計處說，102年比101年每戶資產多了66萬，但實際上大家更窮了，因為錢都綁在房地產上，根本沒有錢消費。當然，炒房的人不在內！

楊志良：請不要再宣讀國父遺囑

有房屋者稍加計算，即可發現每年繳交的房屋稅加地價稅，僅占房屋市價的千分之二左右。在其他像樣的資本主義國家，如美、日，資產稅至少1%~1.5%，豪宅或擁有多宅者，稅率更高，北歐國家如丹麥可達3%。十年前在都會區買屋，如台中、高雄、桃園等，到現在房價至少上漲一倍，北市及新北市則更高，若將之出售，獲利驚人，有什麼投資的報酬率可以比炒房更高？房地產漲價應是社會整體努力繁榮的結果，個人不該全拿，漲價部分歸公，理所當然，因此多數國家的房屋交易稅(Real Estate Transfer Tax )都在1%以上，且常房價越高、比率越高，在台灣若交個1%總也可以接受吧！但實際上台灣售屋者交的稅，視是否自用，常僅為實價的千分之一、二而已。

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